太惊喜了！合肥西二环炸出152套新房！最低只卖15553元/㎡！别错过抢住主城的大好时机！
超级重磅
合肥西二环要火
152套纯新房即将开盘
单价最低只卖15553元/㎡
今年抢住主城的最好时机来了
西二环纯新盘出山
152套新房未开先火
一房难求的合肥主城区竟然“冒出”了纯新盘，而且还紧邻二环，整个地产圈都炸锅了！
就在刚刚，又有一位网友向我咨询，“这个项目什么时候开盘啊”、“开盘能不能买到呢”。
最近关注楼市的买房人应该都能猜到了，它就是合肥蜀山区的纯新盘——城建琥珀蜀熙府。
不鸣则已，一鸣惊人。10月底，城建琥珀蜀熙府首次备案价格出炉，引发全城关注。项目备案了9栋楼，共计600套房源，备案均价17000.5元/㎡。
我还记得价格公布当天，就有不少网友给我微信留言，“可否帮忙分析一下这个盘，想买”。
根据我得到的最新消息，这个项目预计在11月底将首开12#、13#楼，共计152套房源，单价最低15553元/㎡，目前房源正在验资。
合肥人的主城情结
业内人士惊呼：太稀缺了
说实话，合肥目前准备入市的纯新盘很多，但是关注度很少有像城建琥珀蜀熙府这样高的。
“因为合肥主城区的新房太少了，况且还是在二环旁边”，一位业内人士道出了其中原因。
的确，随着城市的不断发展，主城区土地开发近乎饱和，楼市基本上是以二手房交易为主。而城市外围成为新房聚集地，于是就出现了：楼盘位置越来越偏，买房距离主城越来越远。
可是，谁不想住在主城区呢？
主城区的生活配套都是现成的，教育、商业、医疗需求都能得到满足，居住无疑更加方便。要知道很多城市外围的纯新盘，现在连周边道路都没有修通，更别提生活配套了。
懂得生活的人，不会远离主城。
主城情结已然深深扎根在很多买房人的心里。大家盼望着有一天能入住合肥主城区，直到城建琥珀蜀熙府的到来，梦想越来越近了。
城市黄金宝地
18万方居住社区规划抢眼
城建琥珀蜀熙府位于合肥蜀山区西二环与樊洼路交口，这里曾经是合肥知名的荣事达包装箱厂。随着厂房的拆迁，留下了86.44亩优质宝地，成为了房企争相“抢夺”的对象。
据了解，2016年11月30日，这宗编号为蜀山W1607号地块上市拍卖，吸引了超30家房企参拍，参与房企数量之多，在合肥土拍史上很是少见。也足以可见这块地的价值。
激烈的报价争夺后，现场不得不通过摇号决出买家。最终，合肥城建运气更佳，成功拿下这宗优质宝地。
运气背后是实力，这个成立三十多年，专注于住宅、商业、写字楼开发建设的安徽首家上市房地产企业会给合肥主城蜀山区带来怎样的惊喜，行业人士都密切关注。
据了解，城建琥珀蜀熙府建筑面积约18万方，共分为A、B两个地块，其中A地块容积率2.2，B地块容积率2.5，绿地率40%，居住环境舒适，是城建在二环地段上打造的品质住宅项目。
整个项目以11-20层的住宅为主，确保每栋楼的采光通风最大化，降低高楼带来的压抑性。小区规划总户数1193户，整体采用围合式布局，确保居住私密性。
六大配套价值全揭秘
抢住主城的大好时机来了
当然，除了区位优势和项目规划之外，合肥城建琥珀蜀熙府的各项配套也非常值得一提。
1
六横四纵+2条地铁，出行非常方便。
城建琥珀蜀熙府周边交通网可以用“六横四纵”来形容，出行十分便捷。“六横“是指东西走向北二环、临泉路、北一环、樊洼路、长江西路、黄山路。其中，长江西路是连接合肥东西的大动脉，贯穿全城；樊洼路向东连接北一环，进入一环生活圈。“四纵”指的是南北走向西二环、怀宁路、潜山路、合作化路，可以看到都是城市主干道，交通价值不言而喻。
更值得一提的是，项目周边还有2条地铁，分别为正在试运营的地铁2号线和在建的3号线。其中，地铁2号线科学大道站距离项目约800米。地铁一响，黄金万两，琥珀蜀熙府位于双地铁辐射范围，项目价值无疑也大大提升。
在公共交通方面，项目还汇集了多路公交可以到达合肥各个区域，比如快4、3路、8路、24路、44路、108路、300路等公交线路。
2
幼儿园、小学都在家门口，教育配套不愁。
小区距离学校近的优势大家都知道，首先，人文气息浓厚，其次，接送小孩方便，可以多休息，安全性更高，最后，学校附近不会有不利人体健康的配套设施，居住环境好。
城建琥珀蜀熙府A地块自建一所9班幼儿园，西南角还有一处规划小学用地，可以说未来学校就在家门口，孩子上学更近了，家长更放心。目前，根据2017年合肥市教育局的学区划分，本项目小学学区为金湖小学，中学为金湖中学，师资力量都非常雄厚，教学成绩也不错。
3
六大成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足。
主城区还有一大优势就是商业配套成熟，不像新区，没有大型购物商场，想要逛街购物的话，非常不方便。
城建琥珀蜀熙府西南方向就是百大合家福商圈，东南方向是福乐门华联商圈，毗邻1912街区。开车8分钟到达三里庵之心城商圈、10分钟达到天鹅湖万达商圈、15分钟达到黄潜望商圈，未来吃喝玩乐购一站式的消费。可以说远离喧嚣，但是也不离繁华。
4
三大知名医院保障，守护家人的健康。
城建琥珀蜀熙府项目周边拥有省立医院西区、解放军105医院等三甲医院，南边就是民众医院，丰富的医疗资源，未来自己和家人的体检和健康有了保障。
值得一提的是，民众医院为妇产医院，未来很多业主生小孩的话，楼下就是妇产医院，产检很方便，另外床位也方便预约，可以节约大量时间和金钱成本。
5
一山一湖一河两园相伴，居住环境佳。
众所周知，蜀山区是合肥人均占有自然环境资源最多的一个区，而从位置上看，城建琥珀蜀熙府项目就处在它的一个核心位置。简单来说就是“一山一湖一河两园”相伴。
一山指的是西南方向的大蜀山，一湖指的是合肥人的大水缸——位于项目北侧的董铺湖，一河指的是合肥的母亲河——南淝河，两园指的是项目北侧的合肥植物园以及东北方的庐州公园。
以后闲暇时，可以约上三两好友去大蜀山爬山，去董铺湖散步，南淝河享受垂钓的乐趣，也可以带家人去植物园体验四季的变化。景观资源丰富，居住生活更惬意。
6
两轴三园空间布局，内部景观资源丰富。
除了外部环境优越之外，城建琥珀蜀熙府在小区内部设计方面，也有许多可圈可点的地方。
项目整体上是“两轴三园”的空间布局。“两轴”指的是B地块的南北向轴线空间，A地块的东西向轴线空间。“三园”指的A地块的“熙恬园”、B地块的“儿童乐园”及“熙然园”园林组团。
可以说真正做到一步一景，移步换景，每两栋楼之间都建有绿化景观，针对不同年龄段的人群设置了不同的多重景观组团，做到了全龄参与，打造家在公园里的居住体验。
另外，小区还打造了环形跑道，2500㎡的街角公园，只为更高品质的居住生活，也体现了合肥城建用心打造项目的态度。
房源首开在即
90+㎡户型抢先看
据了解，由于琥珀蜀熙府是合肥城建产品升级之作，户型上也进行了众多创新，设置了魔变空间，买房人可以根据自己的实际需求，进行户型的改造。
项目即将首推高层12#楼、13#楼，其中，12#楼共20层，2梯4户，80套房源，户型面积有97.44㎡、96.95㎡；13#楼共18层，2梯4户，72套房源，户型面积有95㎡、97.98㎡。
B12#楼96.95㎡户型设计
B12#楼97.44㎡户型设计
B13#楼95㎡户型设计
B13#楼97.98㎡户型设计
从城建琥珀蜀熙府的户型设计来看，户型方正、大气，采光通风俱佳。双开间阳台、主卧飘窗、厨房动线、魔变空间设计，更是增添了颇多亮点。
值得一提的是，项目还有市政冷暖双供，搭配空气能热水器，人性化设计，让居住生活更美好。
好房子永远是稀缺品。楼市定调“房住不炒”，当下房子的居住属性正在回归。好地段、好产品，这样的楼市“硬通货”值得珍藏，就如城建琥珀蜀熙府。
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